ГЛАВНАЯ ГОРОД НОВОСТИ СПРАВОЧНИКИ СЕРВИСЫ СТАТЬИ
НОВОСТИ
15:11 13.11.2009 | Просмотры:

Сюрприз октября от Подмосковья: 28 тыс. руб. за 1 кв.м новостройки

Обзор цен на квартиры Московской области — новостройки и вторичный рынок — по состоянию на 9 ноября 2009 года предоставили Гильдия риэлторов Московской области и Московская областная коллегия оценщиков

Согласно данным обзора, средняя цена 1 кв.м новостроек в городах 1-й зоны (0-10 км от МКАД: Химки, Мытищи, Долгопрудный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Видное, Дзержинский, Красногорск, Королев, Одинцово) упала за месяц на 6% и составила 70 тыс. руб. На вторичном рынке динамика изменения цен показала ту же величину и направление, а средняя цена 1 кв.м составила 83 тыс. руб.

В городах 2-й зоны (10-20 км от МКАД: Зеленоград/Зеленоградский АО Москвы, Пушкино, Щелково, Подольск, Дедовск, Лыткарино, Железнодорожный) средняя цена в новостройках за октябрь упала на 3% и на столько же выросла в отношении «вторички». 1 кв.м первых стоит 60 тыс. руб, а вторых — 76 тыс. руб.

3-я зона (20-40 км от МКАД: Ногинск, Электросталь, Домодедово, Раменское, Климовск, Апрелевка, Истра, Жуковский, Электроугли) дала следующие результаты. Динамика изменения цен за месяц в новостройках составила -4%, на вторичном рынке — +2%. Средняя цена 1 кв.м соответственно — 53 тыс. руб. и 66 тыс. руб.

Города 4-й зоны (40-70 км от МКАД: Клин, Дмитров, Сергиев Посад, Павловский Посад, Орехово-Зуево, Наро-Фоминск, Электрогорск, Чехов) показали наибольшее за октябрь падение цен на вторичную недвижимость — 11%. Средняя цена квадратного метра составила здесь 56 тыс. руб. На первичном рынке цены выросли на 4% и составили 47 тыс. руб. за один квадратный метр.

Наконец, в городах 5-й зоны (более 70 км от МКАД: Луховицы, Коломна, Ступино, Егорьевск, Дубна, Серпухов, Можайск) цены показали рост как на новостройки (7%), так и на существующий жилищный фонд (2%) и составили соответственно 46 тыс. руб. и 51 тыс. руб. за кв.м.

Понятно, что цены Подмосковья зависят не только от расстояния от МКАД, но и от направления. Так, максимальные, не средние, цены на новостройки показали города западных направлений: Одинцово (135 тыс. руб.), Зеленоград (административный округ Москвы — 108 тыс. руб.) и Красногорск (113 тыс. руб.).

Интересно, что на вторичном рынке среди «чемпионов» оказался только один «западник» — Одинцово (130 тыс. руб.). Город Видное (138 тыс. руб.) примыкает к МКАД с юга, а Реутов (129 тыс. руб.) — с востока.

Минимальные зарегистрированные в октябре цены особых сюрпризов не преподнесли. На первичном рынке это 35 тыс. руб. за кв.м в Орехово-Зуеве (89 км от Москвы Горьковского направления) и 34 тыс. руб. в Сергиев-Посаде (72 км по Ярославскому шоссе). Исключением стал город Клин в 86 км от столицы по Ленинградскому шоссе, где цена одного квадратного метра новостройки составила менее $1 тыс. или 28 тыс. руб.

На вторичном рынке покупателей порадовали Луховицы на Рязанском направлении с их 37 тыс. руб. за кв.м, 34 тыс. руб. в Егорьевске на одноименном направлении и загадочная квартира в Павловском Посаде всего в 65 км от Москвы, не доезжая до Орехово-Зуева. Здесь продавец квартиры довольствовался 23 тыс. руб. за квадратный метр.

Публикацию подготовил обозреватель КДО daily Альберт Акопян






Комментарии
Добавить отзыв
Прислать новость

Комментариев пока что нет. Вы можете стать первым.


Почитать еще...







Справочники
все справочники »


Яндекс.Погода


Объявления
Ремонт, очистка и техническое...
Круглосуточная техническая служба по ремонту...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
Продам дачу 45м2, 2-х этажную...
Дача каркасная, утепленная, электричество...
Продаю земельный участок 18...
Для прозрачности сделки все документы...
Продам 14 соток в заборе Чеховский...
В обжитой деревне , с круглогодичным подъездом...
Предлагаю участок в деревне...
Расположенная на юге Московской области...
Продам участок 5 соток д.Ваулово...
В обжитой красивой деревне. Участок у...
Участок 6 соток по документам...
Участок сухой,соседи проживают круглогодично...
Продам земельный участок 5...
Земельный участок сухой под небольшим...
Продам участок Чехов ул.Светлая...
Участок ровный прямоугольной формы не...
Чехов Энергетиков ул., 10 соток...
Участок ухоженный не обработанный, по...
Чехов Бадеевская 1-я ул., 10...
Участок хороший ровный без строений. Нужна...
Уборка поломоечной машиной
Использование Rotowash на различных типах...
подбор персонала
• Подбор квалифицированных специалистов...
широкий спектр услуг по уборке
• Уборка офисных помещений • Уборка производственных...
Дизайн квартир и офисов под...
Предоставляем услуги по дизайну интерьеров...
Продажа строительных материалов...
Продажа строительных материалов, хозяйственных...
Продажа строительных материалов...
Магазин «КОРДОН». Продажа строительных...
Ветеринарная вызывная служба...
Предлагаем Вашему вниманию все виды ветеринарных...
соток Чеховский р-он, д. Алфёрово
Участок 25 соток Чеховский р-он, д. Алфёрово...